商业丨商业舵手韩石转战下一程 老东家中南竖起大拇指

本文来自微信公众号“中国房地产报”

中房报记者北里丨北京报道

中南商业又得重新寻找掌舵手了。

1月20日,有市场消息称中南商业总裁、中南置地副总裁韩石离职。

1月21日,中国房地产报记者询问了中南集团的内部人士,他表示韩石确实已离开中南商业、中南置地。

关于韩石为何离职?上述中南集团的内部人士告诉记者,这两年韩石在中南置地及商业板块的成绩是有目共睹的。离职原因目前还不清楚。

值得关注的是,韩石加入中南商业、中南置地还是2年多前的事。2018年10月22日,韩石加盟中南置地,任中南置地副总裁、中南商业总裁,全面负责中南商业管理工作。

当时的中南商业是一个什么样的状况呢?和大悦城、龙湖相比,中南商业在业内的知名度还比较小。中南商业旗下拥有三大产品线,包括城市地标中心定位的中南城购物中心、以酒店、特色小镇为核心的旅游地产以及“比邻好”社区商业。中南商业还推出了YOUNG PLAZA青年街区、young park青年社区、造物天地非遗主题匠人社区等品牌。

以购物中心为例,此前中南商业旗下已有商业品牌“中南城购物中心”,规模并不大,而且主要是在深耕城市及周边,影响力也不强。

业内人士都知道,韩石的看家本领是购物中心,加入中南商业可算是重拾老本行。

资料显示,中南商业成立于2011年,是中南置地旗下的全资子公司。2016年,母公司中南置地迎来了业绩爆发,因此也挖来了不少明星经理人。

那一年,中南置地进一步扩大商业板块发展力度的决心也显示了出来。只不过,事与愿违。中南建设曾在2017年中报中披露旗下自持的商业项目情况称,中南商业仅拥有4个商业广场,而且这些商场多位于三四线城市。

于是,中南商业请来了韩石。在韩石的带领下,中南商业发生了显著的变化。中南商业形成了三大业务板块,分别为城市商业地产、旅游商业地产、文体商业地产。购物中心是中南商业的重点发展方向。

期间,韩石打造了中南商业旗下的首席产品线“大有境”。于2020年11月,中南商业迎来了第一个“大有境”在南通海门的落地。据了解,开业当天,“大有境”的招商率达到99%,客流突破15万,营业额突破800万。按照计划, 在未来三年内,中南商业将重点打造20个商业旗舰项目。

在中南商业取得一定成绩时,韩石毅然选择离开,业界对他的离开有点捉摸不透。

“或许是韩石对自己职业生涯的另一种打算。”一位业内资深人士表示。

需要提及的是,从韩石的职业生涯看,除第一份工作达26年时间之久外,第二份工作的年限也只有2年多时间。韩石的第二家单位是龙湖,担任副总裁、分管过海外和冠寓业务。2016年3月,韩石开始入职龙湖。

2016年下半年,龙湖表示将长租公寓作为集团的三大航道之一,并给予足够的资金扶持和宽松的成长环境。在龙湖的两年时间里,韩石一手创建孵化了龙湖冠寓。期间,韩石提出了City Hub 概念,将长租公寓、联合办公、配套商业相结合,冠寓也得以快速发展。也是在冠寓趋于稳定,寻求更高发展时,韩石也突然宣布离开龙湖。

可以看出,韩石是不安于现状且喜欢挑战的人。不管是韩石选择到龙湖还是加入中南,他这种品质都明显地体现了出来。

对韩石来说,选择离开可能有更大的理想和目标。就像当初选择离开给他带来高光时刻的中粮一样。

1990年,韩石大学刚毕业后,便来到了中粮,在中粮一待就是26年,在中粮26年的时间里得到了很大的历练,也让其成为中粮不可或缺的力量。

他于2007年正式接手中粮的商业地产项目,并亲手打造、创建了“大悦城”购物中心品牌,如今大悦城已经成为中国商业地产圈教科书级的案例。

30余年的职业生涯以来,韩石在商业综合体开发、运营、管理有着丰富的经验。离开中南后他的下一站又会是哪里?

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